住宅ローンの諸費用・建築の付帯工事費用を想定

タマホームのような注文住宅メーカーで家を建てる時に忘れてはならないのが、付帯工事費用
付帯工事費用といっても中身は色々。
ハウスメーカー毎に付帯工事の基準はバラバラなんです。

付帯工事費用を馬鹿にしてはいけません。
工事費を積み上げていくと、３００〜500万円くらいは発生します。
しかもハウスメーカー毎に、基準が異なるので注意しなくてはいけない部分なんですよ。

付帯費用とは一般的に、下記のような内容です。
■屋外電気工事・・・電線を道路から自分の家に引き込む工事
　(約10万円〜20万円)
■屋外給排水工事・・・給配水管を自分の家に引き込む工事
　(約80万円〜120万円)
■ガス工事・・・ガスの引き込み工事
　(約20万円〜30万円)
■外溝・造園工事・・・門や塀や駐車場のカーポート
　(費用は内容や広さ次第)
■地盤補強工事・・・軟弱地盤・傾斜地の場合は必要
　(費用は内容や広さ次第だが、約100万円〜300万円)

注文住宅で家を建てるということは、住宅本体価格以外にこのような費用が発生すると思っていてください。
これらの諸費用と住宅本体価格を全て含めて住宅ローンを組むわけです。

ただし、住宅ローンを組む時も諸費用が発生します。
融資額によって変動しますが、一般的には以下のような内容です。
■印紙代・・・ローン契約書に貼る印紙費用
　(借入金1000万円〜5000万円ならば、一律2万円)
■事務手数料・・・住宅ローン手続きの費用
　(公的融資・民間銀行ともに5万円前後。)
■保証料・・・住宅ローンの保証金
　(借入額によって変動だが、借入金1000万円で20万円前後が目安)
■火災保険・・・地域によっては義務付けられています
　(約50万円〜70万円)
■抵当権設定費用・・・土地と建物を登記する費用です。
　(約5万円前後)

以上のように、数十万円単位の費用がちょくちょく発生します。
これらを考慮したうえでの、注文住宅設計費用を考えなくてはいけませんね。